Superbe Appartement avec jardin au coeur du Touquet

- CONFIDENTIEL -
Au cœur de Le Touquet-Paris-Plage, adresse parmi les plus recherchées de la Côte d’Opale, ce bien rare est proposé en viager occupé.
Cet appartement de 93 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture exceptionnelle sur l’extérieur, avec un jardin privatif d’environ 100 m² exposé plein sud — une configuration particulièrement rare en centre-ville.
Il se compose de :
- Un espace de réception lumineux
- Une Cuisine ouverte équipée et aménagée
- Deux chambres
- Un dressing
- Une buanderie
- Deux salles de bains
- 2 WC indépendants
- Un jardin paysager privé
- Un parking & Une cave en sous-sol

Un bien conjuguant élégance, discrétion et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Conditions d’acquisition :
- Valeur vénale : 880 000 €
- Bouquet : 352 800 € FAI
- Rente mensuelle : 1 670 €
- Occupation : Dame de 76 ans

Horizon d’investissement estimé : 15 ans.

Une opportunité patrimoniale rare sur un marché particulièrement contraint, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation.

Dossier complet sur demande – présentation confidentielle.

Bouquet 352 800 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI62072022000000002 • RCP ALLIANZ