Viager occupé sur une durée maximum de 8 ans

EXCLUSIVITE - MERLIMONT GARDEN PLAGE – MAISON INDIVIDUELLE EN VIAGER OCCUPÉ 8 ANS MAXIMUM

Située dans le secteur recherché de Merlimont Garden Plage, cette maison individuelle semi-plain-pied est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² et offre un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied. À l'étage, les combles ont été aménagés et viennent compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.

Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial de long terme.

Conditions Financières:
• Homme de 90 ans et femme de 82 ans
• Droit d'Usage et d'Habitation limité à 8 ans maximum
• Valeur vénale honoraires inclus : 408 600 €
• Décote immédiate : 121 220 €, soit 29.66%
• Bouquet FAI : 168 600 € (honoraires charge acquéreur inclus)
• Rente mensuelle : 247 €

Cette acquisition permet de devenir propriétaire d'un bien situé à proximité du littoral dans des conditions financières particulièrement attractives, avec une économie significative par rapport à sa valeur de marché.
Dossier complet, photos complémentaires et étude patrimoniale disponibles sur demande.

Bouquet 168 600 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI62072022000000002 • RCP ALLIANZ