Coup de cœur
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- Surface278 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 203 m²
- Construction2006
- Âge de l'homme78 ans
VIAGER OCCUPÉ – PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DE LA FORÊT DE STELLA-PLAGE
419 000 € + 2 382 € /mois
Les points forts
- Secteur recherché
- Bien de qualité
- Investissement d'avenir
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DE LA FORÊT DE STELLA-PLAGE
Il est des biens qui ne se racontent pas, ils se ressentent.
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur de la forêt de Stella-Plage et à quelques minutes seulement de la très prisée station du Touquet, cette propriété individuelle de 278 m² incarne un investissement patrimonial d’exception, alliant emplacement premium, volumes remarquables et fort potentiel de valorisation.
Proposée en viager occupé par un homme de 78 ans, elle constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de grande qualité dans un secteur particulièrement recherché du littoral.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue avec élégance les différents espaces. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et des perspectives généreuses. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie aux proportions confortables.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’un grand bureau (ou chambre), permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l’étage, un palier conçu comme un espace de détente dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la propriété bénéficie d’une exposition particulièrement ensoleillée.
Un grand garage viabilisé complète l’ensemble.
Conditions financières:
Viager occupé au profit d'un homme de 78 ans.
Bouquet HAI : 419 000 €
Rente mensuelle : 2 382 €
Taxe foncière : 2 290 € dont 466 € d'ordures ménagères.
Renseignements complémentaires sur demande.
Les atouts clés :
Il est des biens qui ne se racontent pas, ils se ressentent.
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur de la forêt de Stella-Plage et à quelques minutes seulement de la très prisée station du Touquet, cette propriété individuelle de 278 m² incarne un investissement patrimonial d’exception, alliant emplacement premium, volumes remarquables et fort potentiel de valorisation.
Proposée en viager occupé par un homme de 78 ans, elle constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de grande qualité dans un secteur particulièrement recherché du littoral.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue avec élégance les différents espaces. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et des perspectives généreuses. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie aux proportions confortables.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’un grand bureau (ou chambre), permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l’étage, un palier conçu comme un espace de détente dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la propriété bénéficie d’une exposition particulièrement ensoleillée.
Un grand garage viabilisé complète l’ensemble.
Conditions financières:
Viager occupé au profit d'un homme de 78 ans.
Bouquet HAI : 419 000 €
Rente mensuelle : 2 382 €
Taxe foncière : 2 290 € dont 466 € d'ordures ménagères.
Renseignements complémentaires sur demande.
Les atouts clés :
- Proximité immédiate du Touquet
- Adresse recherchée et environnement privilégié
- Surface et volumes rares sur le secteur
- Construction qualitative
- Fort potentiel de valorisation à moyen/long terme
- Opportunité patrimoniale en viager occupé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface278 m²
- Séjour50 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 203 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCucq 62780 - Littoral Côte d'Opale
- Taxe foncière2 290 € /an
- Référence260330
Informations complémentaires
Bouquet 419 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI62072022000000002 • RCP ALLIANZ
FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise -
530 RUE JOSEPH DAUBREGE
62155 MERLIMONT